Parque Industrial · Durán, Guayas · EcuadorIndustrial Park · Durán, Guayas · Ecuador

19.050 m² de infraestructura
logistica e industrial lista para operar.

19,050 m² of industrial
infrastructure ready to operate.

14.000 m² de bodegas techadas · 20 cámaras de frío · Andén cubierto de 3.453 m² · Edificio de oficinas doble planta · Cerco eléctrico perimetral.

14,000 m² covered warehouses · 21 cold chambers · 3,453 m² covered loading dock · Double-floor office building · Full perimeter electric fence.

Solicitar visita → Request a visit → Ver ficha técnica View tech sheet

19.050 m²

Terreno total

Total land

18.592 m²

Área construida

Built area

14.000 m²

Bodegas techadas

Covered warehouses

Galería de instalaciones

Facilities gallery

Conozca el predio.

Explore the property.

Vista frontal del parque Aerial view

Cámaras de frío Interior warehouses

Área administrativa Administrative area

Precamaras Cold chambers

Andén de carga y descarga Loading dock

Parqueadero Parking area

Fachada del parque Park facade

Datos del terrenoLand data

Dimensiones reales.
Datos verificables.Real dimensions.
Verifiable data.

Vía Durán–Boliche Km 3.5 · Manzana 3-K · Junto al Parque de la Paz · Cantón Durán, Provincia de Guayas.

Durán–Boliche Road Km 3.5 · Block 3-K · Next to Parque de la Paz · Cantón Durán, Guayas Province.

19.050 m²

Área total del terreno

Total land area

14.000 m²

Bodegas Techadas

Land frontage

Depth: 150 meters

1.000 m²

Área cerrada con aire acondicionado

Total built area

18.592 m²

Área total construida

Approx. clear height

Oficinas administrativas

Administrative offices

Su equipo operativo
dentro del mismo predio.

Your operations team
inside the same property.

Un edificio administrativo de doble planta para dirigir, coordinar y atender la operación sin depender de oficinas externas.

A two-floor administrative building to manage, coordinate and support operations without relying on external offices.

1.000 m² con acabados administrativo1,000 m² administrative building
32 puestos de trabajo32 administrative offices
3 cajas32 administrative offices
5 puestos de trabajo en planta32 administrative offices
10 cubículos de ventas para atención comercial10 sales cubicles for commercial support
Área climatizada para equipos administrativosAir-conditioned area for administrative teams
Comedor y servicios para operación diariaCafeteria and services for daily operation
20 parqueos administrativos - 30 parqueos exterioresCafeteria and services for daily operation

Solicitar recorrido → Request a walkthrough →

Cámaras de frío

Cold storage chambers

20 cámaras de frío operativas.

21 operational cold chambers.

Infraestructura de temperatura controlada lista para operar.

Temperature-controlled infrastructure ready to operate.

20 Cámaras de frío en total18 cold chambers in total
13 Cámaras cuentan con Pre-cámaras de: 829 m²Ante-chambers on chambers 3–15 · 699.37 m²
7 Cámaras de frio independientes5 independent storage cold
Operativas desde el primer díaOperational from day one

Consultar disponibilidad → Check availability →

Bodegas y almacén

Warehouses & storage

14.000 m² para crecer
sin frenar su operación.

14,000 m² to scale
without slowing operations.

Bodegas techadas, amplias y funcionales para almacenamiento, distribución y manejo de inventario con acceso directo a las zonas de carga.

Covered, functional warehouse space for storage, distribution and inventory handling with direct access to loading areas.

14.000 m² de bodegas techadas14,000 m² of covered warehouses
Altura libre aproximada de 7 metrosApprox. 7 m clear height
7 bodegas independientes para operación flexible7 independent warehouses for flexible operation
Acceso operativo directo al andén de cargaDirect operational access to the loading dock
Ideal para almacenamiento seco, inventario y distribuciónIdeal for dry storage, inventory and distribution

Cotizar bodegas → Quote warehouses →

Andén y logística

Dock & logistics

Carga y descarga
con ritmo industrial.

Loading and unloading
at industrial pace.

Un frente logístico cubierto para mover producto con orden, seguridad y eficiencia, pensado para operaciones de alto flujo.

A covered logistics front designed to move product with order, safety and efficiency for high-flow operations.

3.453 m² de andén cubierto3,453 m² covered dock
14 espacios de rampa para carga y descarga14 ramp spaces for loading and unloading
Conexión natural con bodegas y cámaras de fríoNatural connection to warehouses and cold chambers
10 puestos administrativos con vista al andén de carga y descarga Protected area for continuous operation
Área protegida para operación continuaProtected area for continuous operation
Ideal para distribución, despacho y recepciónIdeal for distribution, dispatch and receiving

Coordinar visita → Schedule a visit →

Ficha técnica

Technical sheet

Todos los datos del inmueble

All property data,
no fine print.

Información técnica exacta del inmueble. Documentación completa disponible a solicitud.

Exact technical data of the property. Full documentation available upon request.

Identificación del inmueble

Property identification

Cantón / ProvinciaCanton / ProvinceDurán · Guayas

DirecciónAddressVía Durán–Boliche Km 3.5 · Mz 3-KDurán–Boliche Road Km 3.5 · Blk 3-K

Sector / ZonaSector / ZoneDurán · Boliche

ReferenciaReferenceJunto al Parque de la PazNext to Parque de la Paz

Datos del terreno

Land data

Área totalTotal area19.050 m²

FrenteFrontage127 metros

FondoDepth150 metros

Área construidaBuilt area18.592 m²

Bodegas y almacenamiento

Warehouses & storage

Bodegas techadasCovered warehouses14.000 m²

Altura libreClear height≈ 7 metros

N° de bodegasN° of warehouses7 unidades

Cámaras de fríoCold chambers20 unidades

Pre-cámaras (cám. 3–15)Ante-chambers (ch. 3–15)829 m²

Edificio Administrativo

Office area

Edificio de oficinasOffice building1.000 m² · 2 plantas

Oficinas administrativasAdministrative offices32 oficinas

Cubículos de ventasSales cubicles10 cubículos

BañosRestrooms5 baños

Andén y logística

Dock & logistics

Andén cubiertoCovered dock3.453 m²

Rampas de cargaLoading ramps14 espacios

Calle peatonal parqueoPedestrian parking lane28 m × 9,12 m

Parqueos administrativosAdministrative parking20 vehículos

Parqueos calle peatonalLane parking spaces30 vehículos

Seguridad e infraestructura

Security & infrastructure

Garitas de seguridadGuard booths3 ingresos

Cerco eléctricoElectric fencePerímetro completoFull perimeter

Ingresos principalesMain entrances3 accesos

Total parqueosTotal parking50 vehículos

Seguridad perimetral

Perimeter security

Control total del predio,
los 365 días.

Full property control,
365 days a year.

Infraestructura de seguridad completa instalada en los 3 ingresos principales con cerco eléctrico en todo el perímetro del terreno.

Complete security infrastructure installed at all 3 main entrances with electric fence along the full perimeter of the property.

Seguridad con sistema de alarma 24/7Vehicle and pedestrian access control
50 Camaras de vigilanciaVehicle and pedestrian access control
Control de sistema anti-incendiosVehicle and pedestrian access control
3 garitas en ingresos principales3 guard booths at main entrances
Cerco eléctrico perimetral completoComplete perimeter electric fence
Control vehicular y peatonalVehicle and pedestrian access control
50 parqueos controlados en el predio50 controlled parking spaces on-site

Más información → More information →

Ubicación

Location

Vía Durán–Boliche
Km 3.5 · Manzana 3-K

Durán–Boliche Road
Km 3.5 · Block 3-K

Sector Durán–Boliche · Junto al Parque de la Paz · Cantón Durán, Provincia de Guayas, Ecuador.

Durán–Boliche sector · Next to Parque de la Paz · Cantón Durán, Guayas Province, Ecuador.

Puerto de Guayaquil

Guayaquil Port

1h 30'–2h

Vía Perimetral

Perimeter Hwy

Aeropuerto JBJ

JBJ Airport

~30 min

Vía Panamericana

Pan-American Hwy

Centro de Guayaquil

Guayaquil Center

~25 min

Puente de la Unidad

Unity Bridge

Corredor industrial

Industrial corridor

~20 min

Zona industrial Durán

Durán industrial zone

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Enviamos ficha técnica completa en menos de 24 horas. Visitas presenciales disponibles cualquier día hábil.

We send the full technical sheet within 24 hours. On-site visits available any business day.

+593 97 980 6566

ventas@basesurcorp.com

Km 3.5 Vía Durán–Boliche · Durán, GuayasKm 3.5 Durán–Boliche Road · Durán, Guayas

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19.050 m² de infraestructura logistica e industrial lista para operar.

19,050 m² of industrialinfrastructure ready to operate.

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Explore the property.

Dimensiones reales.Datos verificables.Real dimensions.Verifiable data.

Su equipo operativodentro del mismo predio.

Your operations teaminside the same property.

20 cámaras de frío operativas.

21 operational cold chambers.

14.000 m² para crecersin frenar su operación.

14,000 m² to scalewithout slowing operations.

Carga y descargacon ritmo industrial.

Loading and unloadingat industrial pace.

Todos los datos del inmueble

All property data,no fine print.

Identificación del inmueble

Property identification

Datos del terreno

Land data

Bodegas y almacenamiento

Warehouses & storage

Edificio Administrativo

Office area

Andén y logística

Dock & logistics

Seguridad e infraestructura

Security & infrastructure

Control total del predio,los 365 días.

Full property control,365 days a year.

Tres modalidades de arrendamiento.Usted elige.

Three lease options.You choose.

Arrendamiento total

Full lease

Arrendamiento de oficinas

Office lease

Alternativa por cámara

Chamber lease

Vía Durán–BolicheKm 3.5 · Manzana 3-K

Durán–Boliche RoadKm 3.5 · Block 3-K

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14.000 m² para crecer
sin frenar su operación.

14,000 m² to scale
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Carga y descarga
con ritmo industrial.

Loading and unloading
at industrial pace.

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no fine print.

Control total del predio,
los 365 días.

Full property control,
365 days a year.

Tres modalidades de arrendamiento.
Usted elige.

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Vía Durán–Boliche
Km 3.5 · Manzana 3-K

Durán–Boliche Road
Km 3.5 · Block 3-K

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